Генеральный подрядчик, который строит по проекту архитектора
Строительная компания «Ответ» больше 25 лет строит объекты премиум-класса: загородные резиденции, коттеджи, дома с бассейнами и спа, коммерческие пространства. Мы собираем всю цепочку подрядчиков в одну ответственность.
Без генподряда всё это держит архитектор
Переключите и посмотрите, что меняется, когда объект ведёт генеральный подрядчик.
Строительство домов премиум-класса в Санкт-Петербурге и области
01Загородные резиденции
Строительство загородных резиденций под ключ по проекту архитектора: от фундамента и коробки до инженерии, отделки и благоустройства участка. Сложные узлы, панорамное остекление, консоли и большие пролёты — не повод упрощать проект, а задача, которую мы решаем вместе с автором.
02Коттеджи и частные дома
Ведём объект целиком: проектная документация, согласования, коробка, кровля, фасады, инженерные системы и внутренняя отделка.
03Дома с бассейнами и спа-зонами
Бассейны, хаммамы, сауны и спа внутри дома — самые требовательные помещения на объекте: гидроизоляция, вентиляция, влажность, материалы. Мы связываем строительную часть с инженерией, чтобы зона служила годами, а не до первой зимы.
04Коммерческие пространства
Рестораны, шоурумы, офисы и общественные интерьеры: строительно-монтажные работы и отделка по дизайн-проекту в жёсткие сроки, с работающим объектом и сменой подрядчиков по единому графику.
05Квартиры под ключ
Ремонт и отделка квартир под ключ по дизайн-проекту: черновые работы, инженерия, чистовая отделка, двери, свет, мебель на заказ. Одна смета, один график и один ответственный вместо десятка разрозненных подрядчиков.
Что входит в работу генерального подрядчика
Генеральный подрядчик отвечает за объект целиком: подбирает и координирует исполнителей, держит единый график и смету, контролирует качество на каждом этапе и сдаёт дом по одному договору. Заказчику не нужно разбираться, кто из подрядчиков виноват на стыке работ, а архитектору — защищать проект на площадке.
Смета и график
Считаем объект по проекту и спецификациям архитектора, составляем единый график всех работ и поставок.
Коробка и кровля
Фундамент, несущие конструкции, перекрытия и кровля — точно по узлам из проекта.
Инженерия
Электрика, отопление, водоснабжение, вентиляция, умный дом — вместе с ELSPACE и до начала отделки.
Окна и фасады
Остекление, примыкания, тёплые откосы — с Окнами Скандик, по узлам из проекта.
Отделка
Полы с DEREVO GROUP, стены и декор с РеСтайл. Порядок работ такой, чтобы ничего не испортить готовое.
Участок и сдача
Ландшафт с Принципом NOVO, приёмка, исполнительная документация и сопровождение после сдачи.
Проект — закон. Всё — через архитектора
Мы не отступаем от замысла и не предлагаем «упростить, чтобы было удобнее бригаде». Любые изменения на объекте согласуем с автором проекта. Если подвёл поставщик или смежник — разбираемся сами: претензии не уходят к архитектору.
Частые вопросы о генподряде
Чем генеральный подрядчик отличается от бригады или прораба?
Бригада отвечает за свой вид работ, прораб — за площадку. Генеральный подрядчик отвечает за весь объект: подбирает и координирует всех подрядчиков и поставщиков, держит единый график и смету и несёт ответственность за результат по одному договору.
Вы строите по проекту стороннего архитектора?
Да, это основа нашей работы. Мы строим по проекту архитектора без упрощений и замен «на аналог». Все изменения на объекте согласуем с автором проекта.
Как формируется смета на строительство дома?
Смету считаем по проекту: объёмы работ, материалы и оборудование по спецификации архитектора. До начала работ вы видите, из чего складывается стоимость каждого этапа.
Где вы работаете?
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Москве и за рубежом.
Можно заказать только часть работ — например, окна или полы?
Да. Партнёры Архимодного клуба работают и напрямую: окна — Окна Скандик, деревянные полы — DEREVO GROUP, краски и декор — РеСтайл, инженерия — ELSPACE, сад — Принцип NOVO. Генподряд нужен, когда объект собирается целиком.